Betreuung Wartungs-Störungs-Management
Betreuung
Die technische Betreuung der Anlagen, bieten wir unseren Kunden nach der Abnahme der Anlagen an.Da bei der Abnahme lediglich eine Eins-zu-eins-Funktionsprüfung möglich ist, empfehlen wir die Anbindung der Gebäudeautomation auf eine Cloud, dies beinhaltet grundsätzlich auch unsere Planung der Gebäudeautomation. Cloud speichert Sensorwerte, Eingangs-und-Ausgangssignale und Sollwerte. Die Daten werden ca. 2 Jahre gespeichert.
Es werden regelmäßige Kontrollen der Anlagen durchgeführt, um eventuelle Schäden frühzeitig zu erkennen.
Die Aufzeichnung zeigt die Betriebsmeldung einer Wärmepumpe, welche jede Nacht zum gleichen Zeitpunkt, kurz in Betrieb geht und wieder abschaltet. Der Fehler wurde bei einer regelmäßigen Überprüfung der Anlage, durch Aufzeichnung der Werte festgestellt.
Das historische Kleines-Großes-Haus in Blaubeuren, wird für Lesungen und Vorträge genutzt. Es ist für uns eine Bestandsgebäude. Dieses Gebäude wird von TGM-Blaubeuren betreut.
Für Bestandsgebäude bieten wir folgende Dienstleistungen an:
1. Anlagenaufnahmen
2. Erstellung von Funktionsbeschreibungen
3. Funktionsprüfungen
4. Inspektionen
Betreuung von Bestandsgebäuden
Wartungs-Störungs-Management
Die Aufzeichnung oben, zeigt das Verhalten Luftzustandes sprich CO2 Gehaltes in den Räumen im EG und 1.OG der Gemeinschaftsschule in Blaubeuren, nachdem wir die Anlage von Dauerbetrieb auf Bedarfsbetrieb umgestellt haben. Die Anlage schaltet ein, wenn einer der Räume 1000 PPM CO2 übersteigt und schaltet ab wenn alle Räume 900 PPM unterschritten haben.
Wartungsmanagement
Im Rahmen des Wartungs-Management übernimmt TGM-Blaubeuren die Wartung sämtlicher technischer Anlagen. Passgenau für Ihre Anlagen arbeiten wir Wartungs-oder Inspektionsverträge aus. Hierbei vergeben wir die Wartungsarbeiten von uns ausgesuchte und geprüfte Unternehmen.
Überprüfung der CO2 Messwerte in den Räumen
Wartungs-Management
Wir führen die Abnahme der Wartungsarbeiten durch, übernehmen die Kostenkontrolle und dokumentieren den Austausch verschlissener Teile, was uns ermöglicht, potentielle Schwachstellen der Anlagen zu identifizieren.
Das Bild zeigt den neuen Gasbrenner in der Feuerwache Blaubeuren.Der alte Gasbrenner war 45 Jahre alt. Innerhalb von 3 Tagen hat TGM-Blaubeuren den alten, 2 stufigen Gasbrenner durch einen neuen, modulierende Brenner ersetzen lassen und die Software zur Regelung der Brennerleistung neu programmiert.
Störungs-Management
Im Rahmen des Störungsmanagements organisieren wir, eine zeitnahe Behebung von Störungsfällen und führen eine Historie, um eventuelle Mängel analysieren zu können.
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